아파트시세3 "4기신도시 청약전략, 시세전망 (2025년 기준) 1. 지금 시세는 얼마일까? 앞으로 얼마나 오를까?4기신도시는 아직 공식적으로 발표되지 않았지만, 유력 후보지 주변의 부동산 시장은 벌써부터 반응을 보이고 있습니다. 예를 들어, 하남 감북 인근인 미사강변도시의 경우, 2025년 현재 84㎡ 기준 전용 아파트 실거래가는 약 11억~13억 원 수준입니다. 김포 고촌 지역은 84㎡ 기준 평균 7억~9억 원 선을 유지하고 있으며, 교통 호재에 따라 추가 상승 가능성이 점쳐지고 있습니다. 이러한 시세는 "후보지 주변" 기준이며, 4기신도시 내부의 분양가는 이보다 낮을 확률이 높습니다. 보통 분양가는 주변 시세의 60~80% 수준으로 책정되므로, 초기 분양가는 5억~6억 수준으로 예상해 볼 수 있습니다. 하지만 중요한 점은, 앞으로 가격이 얼마나 오를지 정확히 예.. 2025. 8. 16. "4기신도시 위치, 후보지 (2025년 기준) 4기신도시, 왜 이렇게 관심을 받을까?요즘 부동산 관련 정보를 검색하다 보면 ‘4기신도시’라는 단어를 자주 접하게 됩니다. 그럼 대부분의 사람들은 이런 의문을 갖고 이 블로그에 들어오셨을 것입니다. "도대체 4기신도시가 뭐고, 어디에 생기며, 내 집 마련에 도움이 될까?" 혹은, "시세는 얼마나 될까? 투자할만한 가치가 있는 지역일까?" 이런 질문이 떠오르셨을 겁니다. 이 글은 바로 이런 궁금증을 해소하기 위해 기획되었습니다. 3기신도시의 지연과 공급 불균형 속에서 새롭게 등장한 '4기신도시'는 정부의 주거정책에 있어 중요한 전환점이 될 것으로 보입니다. 1. 4기신도시란? 그리고 왜 필요했을까? 4기신도시는 정부가 수도권의 주택 공급 확대를 위해 추가로 지정한 대규모 택지 개발 지역입니다. 기존의.. 2025. 8. 16. "고양 덕양구 창릉지구 인근 아파트, 실거래가·청약·교통 호재 총정리 [목차]창릉지구 인근 아파트 개요1-1. 창릉지구 위치와 개발 배경1-2. 인근 주요 아파트 단지 현황교통 호재와 인프라 개발2-1. GTX-A 창릉역 신설 영향2-2. 고양은평선·BRT·자유로 연결망2-3. 생활 편의 시설 확충 계획시세 동향과 투자 분석3-1. 최근 실거래가 및 시세 변동3-2. 기축·신축 아파트 비교 분석3-3. 전세가·매매가 동반 상승 요인청약 및 분양 정보4-1. 사전청약 및 본청약 진행 현황4-2. 주요 블록(A4, S5, S6) 특징과 분양가4-3. 청약 전략 및 유망 단지 추천향후 전망과 투자 포인트5-1. 3기 신도시 입주 이후 변화 예상5-2. 장기 가치와 개발 호재 지속성5-3. 투자 시 유의할 점고양시 덕양구 창릉지구 인근 아파트, 교통·개발 호재로 재조명되는 투자 .. 2025. 8. 9. 이전 1 다음
